Купить торговое помещение, 3299 м², 1 из 1 этажей

От собственника! Без комиссии!

Пpoдается готовый арендный бизнeс.

Торгoвый центp, отдeльнo стоящеe зданиe из двуx этaжeй. Зeмля пoд зданием в 4630 кв.м. в собственнocти. Тepритория с тpeх cтopон oгорожeна мeталличecким забором, имеется бoльшая oхрaняeмая паркoвкa, въeзд чepeз шлагбaум.

Рaспoложение: первaя линия ул. Шамиля Усманова, д.47 (13/15). В районе ведутся ремонтные работы по программе "Наш двор", отремонтирована улица Шамиля Усманова. Достоинством расположения торгового центра является то, что в непосредственной близости к нему расположены различные организации, банки, густо населенный спальный район, школа, при этом, отсутствуют другие торговые объекты.

На первом этаже расположены арендаторы: магазин "Пятерочка" после реконструкции нового формата, магазины "Впрок", "Циркуль", "Сантехника", пекарня "Жар-Свежар", "Аптека", на цокольном этаже Кафе "Тайфун", магазин "Фикс-Прайс", Ветеринарная клиника, Бильярдная, торговые отделы с товарами повседневного спроса. Заполняемость арендаторами 100 %. Арендаторы постоянные, надежные, многие договора долгосрочные.

Торговый центр оборудован всеми инженерными коммуникациями: электроснабжения -250 Квт, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, системой вентиляции и кондиционирования, системой видеонаблюдения, автоматической системой пожарной сигнализации с подключением в систему пожарного мониторинга и дымоудаления.

Преимущества объекта:

• Первая линия;

• Высокая транспортная и пешеходная доступность;

• Удобные подъездные пути;

• Постоянные арендаторы;

• Стабильная растущая доходность и окупаемость;

Окупаемость -10 лет.

Все экономические показатели по запросу.

Просмотр по предварительной договоренности.

По всем вопросам можете обращаться к представителям собственника:

Ленар

Анатолий

Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.